租房也好買房也好，重點在于選擇

　　租房好還是買房好，這是很多人都會問的一句話，但是這個本來就是事物的兩面，沒有絕對的對或者錯，下面嵐禾設(shè)計為大家分析，租房也好買房也好，重點在于選擇：
 

　　問
 

　　租房好還是買房好?
 

　　答
 

　　這個還是要從基本面看起，個人能力決定了是租房還是買房
 

　　租房者
 

　　1：初入職場的年輕人，特別是剛畢業(yè)的大學(xué)生，他們經(jīng)濟能力不強，選擇租房尤其是合租比較劃算;
 

　　2：工作流動性較大的人群，如果在工作尚未穩(wěn)定的時候買房，一旦工作調(diào)動，出現(xiàn)單位與住所距離較遠(yuǎn)的情況，就會產(chǎn)生一筆不菲的交通成本支出;
 

　　3：收入不穩(wěn)定的人群，如果一味盲目貸款買房，一旦出現(xiàn)難以還貸的情況，房產(chǎn)甚至有可能被銀行沒收。
 

　　買房者
 

　　1：工作多年、經(jīng)濟實力雄厚的白領(lǐng)與老板;
 

　　2：想要留在城市中的年輕人，享受城市的便捷與發(fā)達;
 

　　3：準(zhǔn)備結(jié)婚的人，現(xiàn)在結(jié)婚一套房是必備的，付首付后分期付款就是其中最好的選擇;
 

　　4：投機、投資的商人，手中有閑錢的人。
 

　　租房的優(yōu)點與缺點
 

　　優(yōu)點
 

　　1：可以負(fù)擔(dān)的起，不用一下子拿出幾十萬的首付;
 

　　2：想走就走;
 

　　3：沒有未來幾十年的還貸負(fù)擔(dān)與壓力。
 

　　缺點
 

　　1：隨時面臨搬家的可能【房東漲房租、提前毀約收房】;
 

　　2：沒有家的感覺，但是不一定，只要好好布置一番，還是會有家的感覺的;
 

　　3：有孩子的上學(xué)很難。
 

　　買房的優(yōu)點和缺點
 

　　優(yōu)點
 

　　1：有一個屬于自己的家;
 

　　2：結(jié)婚必備，也是結(jié)婚的首要考慮;
 

　　3：孩子可以就近上學(xué);
 

　　4：將來可以出租、轉(zhuǎn)讓，可以起到保值的作用。
 

　　缺點
 

　　1：幾十萬的首付，是面對的頭等難事;
 

　　2：幾十年的還貸，其中的壓力不是當(dāng)事人很難了解;
 

　　3：一輩子就為了一套房，被房子套牢，不敢輕易換工作，不敢娛樂、旅游，害怕銀行漲息，擔(dān)心生病、失業(yè)，更沒時間好好享受生活。
 

　　分析
 

　　房奴的定義
 

　　1：房奴在生命黃金時期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例償還貸款本息，從而造成居民家庭生活的長期壓力，影響正常消費;
 

　　2：購房影響到自己教育支出、醫(yī)藥費支出和撫養(yǎng)老人等，使得家庭生活質(zhì)量下降，甚至讓人感到奴役般的壓抑。
 

　　房奴的形成
 

　　大中城市房價收入比大多已超過了6倍，其中北京、南京、青島等城市的比率超過了10倍，房價顯然偏高。
 

　　房奴是否是必然
 

　　1：留在大城市、一線城市，所面對的房價是自身的十幾倍，這也就是房奴形成的必然;
 

　　2：在三四線城市，壓力就會小很多，由此可以看出房奴不是必然，主要是看個人的能力與選擇。
 

　　溫馨提示
 

　　在文章的最后為大家總結(jié)，任何事都不是一個政策就可以解決的，有一個選擇就是在工作的地方租房，在老家買房，根據(jù)自己的能力去選擇是否買房和租房，若是工薪階層，大家就要好好思索一下，是否可以承擔(dān)起未來幾十年的壓抑。
 

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