租售同權現在也是甚囂塵上，到處都在討論這個，住建部稱將立法明確“租售同權”，租房與買房居民享同等待遇，下面嵐禾設計為大家分析，租售同權推行難點，優質教育資質短缺：
問
租售同權推行難點有哪些?
答
1：配套設施
01：既然是足夠同權，配套設施就一定要跟上來，現在很多地方的配套設施還遠遠不夠，所以配套設施是租售同權推的第一個難題;
02：沒有足夠的配套設施，租售同權就是一個笑話。
2：哄抬房租
01：租購同權是不錯的政策，但是政策里也得提防哄抬房租的問題，都去租學區房了，房租還不漲上天啊?本來房子買不起，不要以后租房都租不起;
02：需要注意避免“二房東、中介”抬高房租，這個是租售同權遇到的第二個難題。
租房不如買房
01：租金若是一直漲，漲的和買房付按揭差不多的時候，租售同權也就沒有意義了;
02：通過調查發現，約75%的人能接受的月租金在2000元以內，只有4.35%選擇租金5000元以上的住房。
學位分配
01：一個學位對應房產戶口，除非多胞胎才能多學位，租戶小孩用這個學位上學之后，若是房東的孩子到了上學的年齡，租客就不得不搬離，孩子難道要不斷的轉學嗎;
02：房東想要學位就不要租，房客想要學位要么長期租，要么多花錢。
分析
選擇租房，最關注什么
作為多選題，雖然仍有65.51%的人關注住房租金，但有67.54%將第一關注點投給了“舒適的居住環境”，另外還有63.77%人還關注交通是否便利。
每個月能接受的租金是多少
約75%的人能接受的月租金在2000元以內，只有4.35%選擇租金5000元以上的住房。
租房時，遇到哪些問題
對于很多人來說，租房生活還代表著不安全感和種種屈辱體驗，痛點很多，其中分別有68.82%、46.47%和36.76%經歷過房東隨意漲價、高額中介費、虛假房源。
如何看待“租售同權”
對于杭州被納入首批12個住房租賃試點城市之一，大家滿懷期待。其中，30.79%人希望“租售同權”孩子能就近入學，位列第一位;還有29.62%的人期待規范房東，“不得隨意漲房租”。
溫馨提示
在文章的最后為大家總結，不論是“租售同權”，還是“不得隨意漲房租”，都需建立長期而穩定的法制基礎，不管是少了那一條，所謂的租售同權就是鏡中花水中月。
