居民樓里設(shè)辦公室是否違法？

　　一些初創(chuàng)公司由于資金原因，會先找住宅做為辦公場所，那么住宅用于辦公是否合法呢?下面嵐禾辦公室設(shè)計(jì)為大家介紹，住宅用于辦公是否合法：

　　問

　　住宅用于辦公是否合法?

　　答

　　1：《物權(quán)法》第七十七條，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房;

　　2：業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

　　分析

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　　1：住宅用于辦公，需要征得鄰居的同意后，帶著同意書、和房產(chǎn)證，去居委會辦理確認(rèn)書;

　　2：居委會開出證明，并加蓋公章;

　　3：征得利害關(guān)系人同意后，就是合法的;

　　4：帶著房產(chǎn)證復(fù)印件、租房合同、和居委會證明，去工商局辦理公司住址的備案手續(xù)，該住宅即可用于辦公了。

　　溫馨提示

　　在文章的最后為大家總結(jié)，《物權(quán)法》規(guī)定：業(yè)主不得將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房;將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。