辦公室物業(yè)費(fèi)房東交還是租客交？

　　對于租辦公室的企業(yè)來說，都會(huì)遇到交物業(yè)費(fèi)的問題，但是很多都不知道物業(yè)費(fèi)到底該房東交還是租客交，下面嵐禾設(shè)計(jì)為大家介紹，辦公室物業(yè)費(fèi)房東交還是租客交?
 

　　問　　?
 

　　辦公室物業(yè)費(fèi)房東交還是租客交?
 

　　答
 

　　1：合同沒有規(guī)定，房東交;
 

　　2：合同中有規(guī)定，就按照合同中的規(guī)定來交物業(yè)費(fèi)。
 

　　分析
 

　　1：如果房屋租賃合同里什么也沒說，租房物業(yè)費(fèi)就由出租人來交;
 

　　2：如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了。
 

　　注意
 

　　1：如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認(rèn);
 

　　2：如此出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)，如果承租人沒有付物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。
 

　　溫馨提示
 

　　在文章的最后為大家總結(jié)，物業(yè)費(fèi)一般都是需要房東和租客協(xié)商解決的，一般可以認(rèn)為合同中沒有特殊規(guī)定，那么物業(yè)費(fèi)由房東交，如果有規(guī)定就按照規(guī)定來，就看雙方如何協(xié)商。