裝修期內(nèi)免租金，如何繳納房產(chǎn)稅

　　現(xiàn)在在租辦公室、商場、店鋪，一般都會有免租期，那么免租期內(nèi)是房東繳納房產(chǎn)稅，還是業(yè)主自己去繳納呢?下面嵐禾設(shè)計(jì)為大家介紹，裝修期內(nèi)免租金，如何繳納房產(chǎn)稅：
 

　　問
 

　　裝修期內(nèi)免租金，如何繳納房產(chǎn)稅?
 

　　答
 

　　1：對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅;
 

　　2：對于免收租金的幾個(gè)月，應(yīng)該由產(chǎn)權(quán)所有人【即出租方企業(yè)】按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
 

　　案例
 

　　1：稅務(wù)機(jī)關(guān)在進(jìn)行中等風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對中發(fā)現(xiàn)，某企業(yè)的房產(chǎn)分為自用和出租兩部分，出租的部分自2014年1月1日起對外出租，前3個(gè)月免收租金，之后每月租金20萬元;
 

　　2：企業(yè)申報(bào)繳納了后9個(gè)月的房產(chǎn)稅21.6萬元，并認(rèn)為既然前3個(gè)月免收租金，就不需要繳納房產(chǎn)稅;
 

　　3：稅務(wù)人員查閱了企業(yè)與承租方之間的房產(chǎn)租賃合同，核實(shí)了前3個(gè)月免收租金的約定，認(rèn)定依據(jù)現(xiàn)行政策，在免收租金期間，應(yīng)由出租方按照房產(chǎn)原值申報(bào)繳納房產(chǎn)稅;
 

　　4：該企業(yè)提出異議，認(rèn)為應(yīng)該由承租方按照房產(chǎn)余值代為繳納房產(chǎn)稅，稅務(wù)人員根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況，認(rèn)為這不符合由承租方代為繳納的政策規(guī)定。
 

　　財(cái)稅〔2010〕121號
 

　　第二條規(guī)定，對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
 

　　溫馨提示
 

　　在文章的最后為大家總結(jié)，免租期內(nèi)的房產(chǎn)稅是有房東承擔(dān)，在免租期結(jié)束之后開始交房租的時(shí)候，就要以租金的多少來交房租稅。